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房企險企爭相掘金養老地產

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摘要:房企險企爭相掘金養老地產
本月上旬,泰康人壽以子公司廣州廣泰投資有限公司的名義在廣州蘿崗區競得一宗麵積為23810平方米的地塊,土地用途為“其他服務設施用地(B9)”。按照該公司此前的計劃,這宗地塊擬用於建設養老社區。這是繼泰康人壽在北京、上海布局養老社區之後,再次在一線城市完成圈地。

在綠城、遠洋等房地產企業積極介入養老地產的背景下,泰康人壽此舉在險企中也不是孤例。最近一兩年,中國平安、中國人壽、新華保險等企業紛紛搶此“蛋糕”。

中投顧問房地產行業研究員韓長吉在最新發布的一份報告中指出,像養老地產這樣的項目,進軍者除了勇氣可嘉之外,更要有智慧,畢竟養老地產在國內發展還有諸多障礙需要克服。而沒有巨大的財力、物力、人脈等資源做支撐,企業難以“玩轉”。

企業爭相競逐

早在去年,泰康人壽就表態將在廣州拿地建設養老社區。時隔一年,其終於在7月上旬以1.33億元獲得廣州蘿崗區廣州開發區一宗23810平方米的地塊。截至目前,該公司選址北京昌平區的養老社區項目已動工多時,在上海鬆江區的拿地行動也已完成。

過去幾年,實力雄厚的險企紛紛進軍這一領域,試圖掘金。

《每日經濟新聞》記者梳理發現,2011年11月,中國人壽在河北廊坊興建的高檔養老地產項目國壽(廊坊)生態健康城開工;2012年9月下旬,中國平安也邁出了進軍養生養老產業的第一步———在浙江省桐鄉市啟動“桐鄉平安養生養老綜合服務社區”項目;同年年底,新華保險與廣州市政府簽訂戰略合作協議,表示雙方將在養老、健康產業以及醫療衛生等領域合作,並透露公司有意進駐廣州金融城(小區網論壇)投資養老地產項目。

與險企相比,房企在這一領域的試水顯然更早。綠城、遠洋等大型房企先後啟動布局。
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